Мини-отель - это и просто, и сложно (2)

TourUA.com
На главную страницу Сделать стартовой Карта сайта Добавить в избранное Написать нам
   УСЛУГИ ТУРИСТАМ
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
  На главную портала
 
Отдыхаем с Юникс Тревел
Всегда горящие туры
Египет
Иордания
ОАЕ

Создай свой тур
  Отели Буковеля
  Поиск горящего тура
  Визы
  Новогодние туры
  Туры по Украине
  Авиабилеты
  Осенние туры
  Отдых в Украине
  Лечение в Израиле
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
   УСЛУГИ ТУРФИРМАМ
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
  Регистрация фирмы
  Вход участника
  Реклама
  Рассылки партнерам
  Работа в туризме
  Предложения партнерам
  Выставки
  Законодательство
  Образцы документов
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
   ТЕМА ДНЯ
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
  Турновости и не толькоНовости RSS
  Отзывы
  Анонсы направлений
  Со всего света
  Статьи, комментарии
  Пресс-релизы
  Рассказы туристов
  Видео путешествия New!
   ПОЛЕЗНОЕ
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
  Турфирмы
  Путешествие гурмана
  Увлекательные рассылки
  Админам турсайтов
  Карты
  Посольства стран
  Посольства Украины
  Расписание поездов
  Курорты
  Санатории
  Прогноз погоды
  Курсы валют / конвертор
  Турпресса / подписка
  Полезные советы
  Тур Гороскоп 2015
  Фото стран мира
  Словарь туртерминов
   РАЗВЛЕЧЕНИЯ
  ФотоКонкурс Bikini Travel
Знакомства
  Гадание перед туром
  Скачать MP3
  Фото обои
  ФотоКонкурс Страны мира
  Тур приколы
  Тесты

Рекомендуемые туры

ТурцияТуры в Турцию
от 2600 грн
ИталияТуры в Италию
от 2640 грн
Туры в ГрузиюТуры в Грузию
от 2550 грн
ОАЭТуры в ОАЭ
от 3400 грн
ЕгипетТуры в Египет
от 1800 грн
КитайТуры в Китай
от 5200 грн
    ПОДПИСКА
Подпишитесь на рассылку "Горячие ТурНовости" и получите приз.

подробнее
E-Mail
Подписаться
Отписаться
другие рассылки
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
СТАТЬИ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ ПРО, текст статьи, аналитические статьи, новые статьи, горящие туры, горящие путевки, туры выходного дня, туры в Египет
Все туры | Видео NEW | Фотоконкурс! | Рейтинг | Каталог сайтов | Турфирмы | Отели | Страны | Новости Новости RSS
Прогноз погоды | Отзывы | Истории, рассказы | Форум | Объявления | ТурРассылки | Попутчик | Знакомства

Поиск тура:



Мини-отель - это и просто, и сложно (2)
2015-10-14
Ирина САВИНА

Мини-отель - это и просто, и сложно (2)
Окупаемость реконструкции и переоборудования из офиса в отель по бизнес-плану 2013 года в условных единицах была запланирована в течение года. Если бы помещение было арендуемым, окупаемость выросла бы в полтора раза. К сожалению, при сохранении инвестиционных расчетов в американской валюте окупаемость выросла до трех лет.
 
Продвижение и реклама. Качественный сайт для сети мини-отелей Ribas Hotels Group мы заказали одновременно с началом строительных работ. А продвижение сайта в поисковых системах заказали у сторонних организаций за месяц до запуска отеля. Параллельно мы не останавливаем контекстную рекламу и рекламу в социальных сетях. И нашей основном задачей сегодня является 100% прямых продаж через наш отдел бронирования. В этой непростой задаче нашим конкурентом является система booking.com, которая успешно продает номера раньше, чем это сделали мы. Поэтому стоит обратить на это внимание и не экономить на продвижении онлайн.
 
Во-первых, нужны качественный сайт и его продвижение в поисковых системах. Во-вторых, необходимо запустить контекстную рекламу с непрерывным анализом эффективности рекламной кампании. В-третьих, обязательно продвижение в социальных сетях, которые дают уникальную возможность общаться с вашими гостями напрямую в любой момент. Давайте им больше поводов рассказать о вашем отеле. В-четвертых, нужны регистрация и оптимизация канала продаж booking.com. Заполните информацию на 100%, разместите качественные фотографии, добавьте акции и бонусы, отвечайте гостям на отзывы, чаще звоните вашему менеджеру и спрашивайте, что необходимо, чтобы ваш рейтинг вырос и продажи, соответственно, возросли. Посещайте их семинары. Для оптимизации и автоматизации работы обязательно поставьте АСУ, например Сhannel manager для небольших отелей (цены у них более чем приемлемые).
 
Офлайн-продвижение - это эмоции, которые вы подарите своим гостям. Продумайте мелочи, комплименты от отеля, наймите на работу гостеприимных администраторов, а не людей, готовых закрыть вам вакансию. 
 
ХОСТЕЛ: СТАРТАП ДЛЯ МОЛОДЕЖИ
Консультирует Роман Пономаренко - создатель хостел-движения и первого хостела в Украине
Формат хостела как недорогой и ориентированный на молодежь вид гостиницы прижился у нас совсем недавно. В 2012 году в Украине начался настоящий хостел-бум. Во-первых, нашим соотечественникам стала доступнее Европа, и молодые путешественники оценили этот формат проживания за границей. Во-вторых, после Евро-2012 Украину стали узнавать на карте Европы, и к нам наконец-то поехали иностранцы. А для них хостелы не в диковинку. Как раз наоборот - оптимальное сочетание цены и качества.
 
Наш первый хостел появился в Киеве на Подоле в аккурат перед Евровидением 2005 года - квартира родственника прекрасно подошла для осуществления задуманной идеи. При поддержке Гостурадминистрации и международной сети хостелов удалось запустить первый объект, после которого появилась маркетинговая сеть из более 140 хостелов по всей Украине.
 
Этот формат отличается от отеля тем, что в нем сдаются не номера, а спальные места. Хотя и в хостеле можно снять отдельную комнату. Нужно понимать, что бизнесмен в хостел вряд ли поселится, здесь будет уютно путешественникам, молодежи, общительным личностям, не боящимся столкнуться на общей кухне с живыми людьми. Наоборот, общение приносит свои плюсы: появляются новые друзья, идеи совместных путешествий, интересные знакомства и т.д.
 
Чем хорош хостел в качестве стратапа? Его запуск с нуля не требует больших денежных инвестиций. Главные условия - выбрать правильное месторасположение, соблюдать чистоту и предоставлять высококачественные услуги.
 
Инвестиции. Помещение, в котором будет располагаться хостел, не обязательно выкупать в собственность - его можно взять в аренду или использовать свое собственное (например, доставшуюся от бабушки квартиру). Риски будут невысоки, потому что при относительно невысокой окупаемости нет и больших вложений. Планируя долгосрочные перспективы, конечно, лучше помещение выкупить.
 
Для запуска хостела в собственной квартире понадобится около EUR10 тыс. Точку окупаемости нужно ожидать не ранее чем через 3-4 года при 70%-ной загрузке, и это в зависимости от того, где и в каком городе находится хостел. Первоначальные вложения складываются из закупки добротной и недорогой мебели. Повезет, если в помещении уже будет хороший ремонт либо качественная основа для косметического обновления под стиль хостела. Кроме того, нужно вложиться в проведение коммуникаций и Интернета, купить необходимую оргтехнику.
 
Персонал. Важно подобрать правильный «многозадачный» персонал, который создаст благоприятную атмосферу и сможет взять на себя решение большинства бытовых вопросов, выпадающих на него за смену: уборка, оформление постояльцев, прием звонков, ответы на письма, помощь путешественникам по различным вопросам. Такие люди, как правило, не являются специалистами с «корочкой» об окончании профильного вуза. Скорее это энтузиасты со знанием английского языка и пониманием специфики работы, а функциональные обязанности при правильном позитивном восприятии можно быстро разъяснить и донести до кандидата. Зачастую активно позиционирующие себя работники хостелов легко становятся управляющими.
 
Доходы и расходы. Прибыль, которую приносит на сегодняшний день 20-местный киевский хостел, составляет примерно EUR1500 в месяц. Складывается она из средней суточной стоимости койко-места - 80-120 грн. Также в последнее время места в хостеле сдаются и помесячно: 1500 грн. в месяц в 3-4-местном номере, 2500 грн. - в двухместном с общими удобствами. Минусуем расходы на содержание: арендная плата и коммунальные услуги, зарплата персоналу (от одного до пяти человек - около 7500 грн. в месяц без налогов), прачечная и закупка расходных материалов, расходы на текущий ремонт. На рекламу хостелы практически не тратятся, так как 90% бронировок проходят через интернет-системы: клиент в момент бронирования оплачивает системе определенный процент, а оплата хостелу производится уже в момент поселения.
 
Маркетинг. Маркетинговое продвижение складывается из следующих векторов: регистрация в системах бронирования, продвижение через турфирмы, скидки за длительное проживание. Для сети хостелов отлично подойдет система лояльности - скидочные или накопительные карты. Не стоит экономить на мелочах: клиенты всегда порекомендуют своим друзьям и знакомым хостел, в котором есть Интернет, простой и сытный завтрак, качественные туалетные принадлежности и абсолютная чистота.
 
Перспективы. По большому счету, хостел - отличный бизнес для начинающей молодежи. Что касается законной стороны оформления документов, достаточно зарегистрироваться частным предпринимателем на едином налоге (3-я группа налогообложения) и исправно платить отчисления в бюджет. Дополнительно необходимо получить сертификат в Госстандарте - ваш хостел должен соответствовать ГОСТам. Сверхприбылей хостел не принесет, но такой вид проживания становится все более популярным в Украине, потому что молодежь - самая мобильная часть путешественников - все чаще предпочитает этот формат временного проживания. Семейные путешественники тоже стали внимательнее присматриваться к хостелам, которые дешевле гостиниц и, как правило, удобно расположены в центральных районах городов.
 




ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ
Новости по стране: Украина|Полезные советы по стране: Украина|Интересные статьи по стране: Украина|Отзывы по стране: Украина|Кулинарные путешествия по стране: Украина


Приглашаем подписаться на "Кругосветное путешествие гурмана" и получить приз
Ваш email:
- Подписаться
- Отписаться

подробнее о рассылке >>>



Статьи, обзоры






Яндекс цитирования

Контакт с нами | Реклама | +380 (44) 529-40-33
TourUA.com © 2004 -
Новости партнеров
--> -->